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(一)只取得使用权的房子,如房子管理局直管公房;
(二)未依法取得德阳房子所有权证的房子;
(三)在农村集体土地上兴建的房子或者已经被列入拆迁公告范围的房子;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房子;
(五)德阳房子已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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德阳房屋抵押借款所需资料：
1.办理按揭房产抵押贷款,现房应急贷款,企业房屋经营贷款,商住住房抵押创业贷款,企业房本抵押周转贷款等借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);
3.借款人及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.房屋的产权证;
5.德阳借款人及配偶的征信报告书
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