德阳房屋抵押贷款|住房抵押银行贷款|有房本就能贷，按揭房也能贷款

德阳贷款公司是一家致力于为不同消费群体服务，定制个性化的贷款方案的德阳住房抵押贷款公司,提供:德阳住房抵押贷款、住房抵押贷款、德阳公积金贷款、德阳工资信用贷款等各类抵押贷款业务的服务公司.

德阳住房抵押借款,房产押红本借款,企业抵押房子机构贷款,住房购买合同抵押应急贷款,抵押房屋银行贷款不押房,工资借钱等需要什么条件

1.房产证抵押借款指的是购房者以住房作抵押向银行申请借款取得资金，再分期一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押借款是住房者将住房作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，住房者不必将住房卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。

2.个人住房抵押借款，简称住房抵押借款、房贷购房者向借款银行填报住房抵押借款的申请表，并提供合法文件等所规定必须提交的证明文件，借款银行经过审查合格，向购房者承诺借款，并根据购房者提供的住房买卖合同和银行与购房者所订立的抵押借款合同，办理房地产抵押登记和公证，贷出款项。

3.德阳住房抵押借款，高额度不得超过抵押住房评估价值的70％左右，借款期限一般不超过5年，长可到十年。借款利率按照银行规定的同期商业借款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

4.住房抵押借款要求抵押的住房可以上市流通，有变现的功能。住房的面积要达到要求，住房房龄需在20年以内，周围配备和地址位置优越的住房更容易审批通过，额度也可能会更高。

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1、一般来说，德阳绵竹房子抵押贷款的房子不同，房子抵押贷款额度就会有不一样。通常情况下商品住宅的房子抵押可以达到70%左右，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右，工业厂房的抵押可达到50%左右。

2、影响房子抵押贷款额度的因素有很多。德阳绵竹房子的评估是直接影响房子抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着抵押房子的评估值原因主要包括房子类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、房子抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有德阳绵竹一套房子的话，那么多只能贷到房子评估值的一半;如果有多处房子，那么就可以贷到房子评估价值的7～8成左右。

4、德阳绵竹个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，银行就会降低贷款额度。

如果需要申请房屋押证借钱,个人抵押房产贷款,按揭房抵押消费借钱,抵押购房合同贷款不押房,抵押名贵酒借款等抵押贷钱，除了需要抵押的住房符合条件，贷钱的本人也符合办理资质之外，需要提供的资料是必备的，如以下几点资料：

德阳绵竹贷钱人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

抵押人应提供：德阳绵竹住房所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

放贷机构要求的其他资料：

1、如银行流水证明有还款能力

2、个人收入，稳定住所，水电费，社保单等

3、住房抵押贷钱款项的用途承诺书，并签字。

4、如果是企业的话要提供企业营业执照、企业正常经营半年以上的流水账等。

只要是德阳绵竹贷钱机构觉得有需要的其他资料尽量提供齐全。

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